Unsere Verwaltungsleistungen:
Transparent, Persönlich, Zuverlässig & Digital
Im Folgenden geben wir Ihnen eine Übersicht über unsere Verwaltungsleistungen.
WEG-Verwaltungsleistungen:
- Erstellen von Wirtschaftsplänen
- Verbuchen Ihrer Hausgelder inkl. Überwachung des Geldeingangs
- Prüfen von Rechnungen auf sachliche und rechnerische Richtigkeit
- Zahlen von Kosten zur Bewirtschaftung
- Erstellen der Jahresabrechnungen einschließlich Vermögensstatus
- Einberufen und Durchführen der Wohnungseigentümerversammlung
- Durchführen und Überwachen der gefassten Beschlüsse
- Überwachen des technischen Zustandes der Liegenschaft
- Abschluss von Wartungsverträgen (Heizung, Aufzugsanlage etc.)
- Abwickeln von Versicherungsfällen
- Vergabe von Instandhaltungen, die Sie als Eigentümer beschlossen haben
- Durchführen kaufmännischer und gerichtlicher Mahnverfahren
SEG-Verwaltungsleistungen:
- Abschluss des Mietvertrages
- Übergabe/Übernahme der Wohnung bei Mieterwechsel
- Entgegennahme und Anlage von Mietkautionen in gesetzlicher Form
- Führen einer ordentlichen Mietbuchhaltung
- Mahnwesen und ggf. gerichtliche Geltendmachung offener Forderungen
- Führen des kompletten Schriftverkehrs mit dem Mieter
- Betriebskostenabrechnung mit dem Mieter
- Erstellen der jährlichen Gesamtabrechnung für den Eigentümer
- Veranlassen und Überwachen von Reparaturen in der Wohnung
- Entgegennehmen von Kündigungen
Miet-Verwaltungsleistungen:
- Abschluss von Mietverträgen inkl. eingehender Prüfung der Mietinteressenten
- Kautionsverwaltung
- Erstellen von Wohnungsabnahme-/Übergabeprotokollen
- Schriftverkehr mit Mietern und Dritten
- Führen eines separaten Treuhandkontos
- Zeitnahes außergerichtliches und gerichtliches Mahnwesen
- Prüfen aller Eingangsrechnungen
- Durchführen von Mieterhöhungen
- Jahresabrechnung: Einnahme/Überschussrechnung für den Eigentümer
- Abwickeln des gesamten Zahlungsverkehrs
- Erstellen der Betriebskostenabrechnung für die Mieter
- Beenden von Mietverhältnissen
- Abschluss von Versicherungsverträgen
- Beauftragen der Heizkostenabrechnung
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Ausschreiben und Vergeben notwendiger Reparaturen